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阿波羅投資印度房地產(chǎn)10億美元

2022-06-04 07:10 來源:網(wǎng)絡

阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management Inc.)計劃今年向印度開發(fā)商提供約10億美元貸款,押注隨著疫情緩解,住宅房地產(chǎn)市場會復蘇。

據(jù)私募股權公司阿波羅的合伙人尼普薩尼(Nipun Sahni)說,去年該公司借給印度開發(fā)商7.5億美元,其中三分之二用于住宅項目。今年約70%的貸款將發(fā)放給住房建筑商,其余貸款將發(fā)放給商業(yè)開發(fā)商。

薩尼在接受采訪時表示:“市場交易量恢復到新冠疫情前的水平,在一些市場高于2019年?!薄八谘杆僬?,印度未售出房屋數(shù)量處于10年低點,這是價格可能會上漲的跡象?!?/p>

由于開發(fā)商的低利率和折扣刺激了需求,印度房地產(chǎn)市場從冠狀病毒大流行的深度出現(xiàn)了強勁反彈。Crisil Ratings Ltd. 5月10日的報告顯示,較低的庫存水平可能會維持住宅市場的繁榮,全美六大城市的房價可能會上漲10%。

Sahni表示,由于首次公開募股(ipo)數(shù)量的增加以及科技行業(yè)整體的擴張,印度辦公樓房地產(chǎn)市場正受益于初創(chuàng)公司招聘的增加。

據(jù)Apollo網(wǎng)站顯示,該公司2008年在孟買開設了辦事處,目前在全球管理著約5,130億美元的資產(chǎn)。該公司從2017年開始向印度房地產(chǎn)開發(fā)商放貸。

一年后,IL&FS Investment Managers Ltd.和Dewan Housing Finance Corp.等影子銀行陷入困境,導致當?shù)匦刨J市場出現(xiàn)混亂。阿波羅介入,增加了其貸款活動。薩尼說,疫情期間融資需求增長,該公司的業(yè)務就起飛了。

他說,這家私募股權公司計劃今年再招聘兩名銀行家,以充實其印度房地產(chǎn)部門的12人團隊。

這位合伙人表示:“我們有興趣繼續(xù)投資,并利用印度金融市場的混亂?!彼f,阿波羅的平均貸款規(guī)模將在4,000萬至6,000萬美元之間。

烏克蘭戰(zhàn)爭和供應鏈問題可能會給印度房地產(chǎn)市場帶來壓力。印度央行本月早些時候出人意料地上調(diào)利率,抽走了銀行體系中的流動性。印度央行行長沙克提坎塔?達斯(Shaktikanta Das)稱,印度面臨持續(xù)的通脹壓力。

Sahni說,包括建筑在內(nèi)的大宗商品價格上漲,再加上被壓抑的住房需求,可能會推高印度的房地產(chǎn)價格。

沙尼說:“新冠病毒讓人們意識到,家不僅僅是你睡覺的屋頂,而是你和你家人生活中最重要的一部分?!薄鞍ㄆ絻r、高端和豪華在內(nèi)的所有三個類別目前都表現(xiàn)良好。所以這就是為什么我說,住宅房地產(chǎn)在近期,未來一到兩年,將是印度最好的時期之一?!?/p>

 

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