購買(mǎi)一家水療公司可以讓你在健康和美容方面有一個(gè)新的職業(yè)，或者為你已經(jīng)建立的企業(yè)增加一個(gè)新的市場(chǎng)。水療行業(yè)在運營(yíng)和財務(wù)流程方面是獨一無(wú)二的，所以在購買(mǎi)日間水療、水療療養或水療/沙龍之前，最好對該行業(yè)做大量的研究。

步驟



1 找一個(gè)好位置。溫泉浴場(chǎng)應該是繁忙、吸引人的地方，有大量的步行交通，并且通往主要道路很容易。




2 研究當地的經(jīng)濟，以確定該地區正在增長(cháng)，因為一些市場(chǎng)受到當地工業(yè)縮小的很大影響。Spa業(yè)主需要能負擔得起他們服務(wù)的客戶(hù)，所以中高收入行業(yè)的穩定或增長(cháng)是你需要的。




3 找到一個(gè)出售的水療中心。搜索貿易雜志，本地經(jīng)紀公司列表，和商業(yè)分類(lèi)。如果有你喜歡的水療中心沒(méi)有在名單上，私下詢(xún)問(wèn)業(yè)主是否有興趣出售。




4 去水療中心看看。打電話(huà)給經(jīng)紀人或廣告上列出的號碼來(lái)確定水療中心的位置。參觀(guān)水療中心，接受治療，感受一下這個(gè)地方。不要告訴工作人員你正在考慮購買(mǎi)它，或者它正在出售。許多業(yè)主在所有交易完成之前，對商業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)行嚴格保密。




5 獲得財務(wù)報表。您必須先簽署一份保密協(xié)議才能查看這些聲明。一旦簽了合同，spa所有者應該給你3到5年的財務(wù)報表。你需要看報稅表、損益表和負債表。由于禮券的銷(xiāo)售，水療中心有很高的負債，所以一定要預先意識到這一點(diǎn)。和會(huì )計一起審查這些數字。




6 在你同意購買(mǎi)水療中心之前，檢查租約，確保它可以轉讓。業(yè)主通常會(huì )想要檢查你的信用，看你的商業(yè)計劃，并有一些保證，你可以保持盈利的水療業(yè)務(wù)。




7 研究許可轉讓。請確保您能夠轉讓或獲得水療業(yè)務(wù)的所有服務(wù)的新許可證。有些州要求按摩、美容、指甲和激光治療需要單獨的許可證。




8 評估業(yè)務(wù)。確定債務(wù)總額，負債總額和業(yè)務(wù)增長(cháng)潛力。確保業(yè)主已充分披露任何留置權或潛在風(fēng)險。此外，在確定利潤潛力時(shí)，要考慮所有者的費用或非必要支出。




9 做一個(gè)報價(jià)。你需要足夠的資金來(lái)收購企業(yè)，并至少在最初幾個(gè)月生存下去，或者直到盈利。記住，一旦你買(mǎi)了一個(gè)水療中心，你需要銀行里有一些現金來(lái)支付基本的日常開(kāi)支、工資和存貨，以維持水療中心的運轉。有些業(yè)主會(huì )“業(yè)主融資”他們的業(yè)務(wù)，所以調查這個(gè)選項。




10 獲得初步的水療業(yè)務(wù)銷(xiāo)售協(xié)議。同意購買(mǎi)價(jià)格和條款。合同應該明確說(shuō)明你要買(mǎi)什么——設備、庫存、品牌、網(wǎng)站、客戶(hù)名單、許可證和企業(yè)使用權。合同還應包括建立你的新公司實(shí)體或轉讓spa業(yè)務(wù)公司的股份，以及截止日期。




11 申請許可證和簽署租約。




12 簽訂最終的銷(xiāo)售合同。spa買(mǎi)賣(mài)雙方都應該有一份簽字的原件。