人們猜測(cè)“女士大道”（Ladies ' Mile）購物走廊正在失去活力，伯靈頓服裝廠（Burlington Coat Factory）不理會(huì)這種猜測(cè)，于是將店面面積擴(kuò)大了一倍，搬到了第六大道620號(hào)。這是一棟建于1896年的鑄鐵建筑，是西14街和西23街之間大道上最具標(biāo)志性的建筑之一。

這家服裝商簽約的店面面積不到8萬平方英尺，蠶食了破產(chǎn)的Bed Bath and Beyond留下的近10萬平方英尺的零售空間。這份三層樓的租約幾乎使伯靈頓在走廊上的地位增加了一倍，它將在第六大道695號(hào)附近留下4萬平方英尺的空間。

這筆為期12年的伯靈頓交易標(biāo)志著合資業(yè)主RXR Realty和哈德遜灣資本（Hudson Bay Capital）又一次從懸崖邊回來的成功。去年10月，哈德遜灣作為合作伙伴加入了該公司，后者以3.2億美元的貸款對(duì)620 Sixth進(jìn)行了資本重組。

2021年，大流行和租戶破產(chǎn)使620 Sixth空置了一半。RXR董事總經(jīng)理比爾?埃爾德（Bill Elder）表示，如今，在最近的幾筆交易之后，50萬平方英尺的辦公和零售空間幾乎已經(jīng)沒有剩余空間了。（整棟大樓面積為70萬平方英尺，但物業(yè)服務(wù)聯(lián)盟bj32擁有20萬平方英尺的公寓單元。）

埃爾德說：“除了8000平方英尺的地方外，幾乎所有的地方都租出去了，我們即將在那里開一家很棒的店?！?/p>

他拒絕透露即將入住的房客的名字。

伯靈頓的中間租金是每平方英尺100美元，兩個(gè)角落的租金是每平方英尺175美元。

與此同時(shí)，T.J. Maxx和Marshalls分別簽署了大約68,000平方英尺和38,000平方英尺的五年零售續(xù)簽協(xié)議。

在WeWork離開其巨大的街區(qū)后，業(yè)主們?cè)谵k公室前面也忙得不可開交。

“我們不得不重新定位整棟建筑，”埃爾德說。

沒花多長(zhǎng)時(shí)間。科技公司Palantir簽下了14萬平方英尺的租約，手機(jī)銀行應(yīng)用Current拿下了7.2萬平方英尺的租約，Cole Haan續(xù)訂了6.2萬平方英尺的租約。

伯靈頓的代表是CNS房地產(chǎn)公司的克里夫·西蒙。RXR由Daniel Birney和RIPCO的Richard Skulnik、Lindsay Zegans、Ben Sabin和Mary Schwagerl代表。

長(zhǎng)達(dá)9個(gè)街區(qū)、由市政府指定的“女士大道”歷史街區(qū)，沒有跡象顯示零售業(yè)在撤離。Trader Joe 's、Container Store和Old Navy的大型店面與各種各樣的用戶共享這些街區(qū)，如Men 's Wearhouse、Blick藝術(shù)用品、Nut Factory、“健康”餐廳oasis和Genius Gems，后者是一種圍繞磁性瓷磚構(gòu)建的游戲和學(xué)習(xí)體驗(yàn)。

空缺大多在小空間。消息人士稱，伯靈頓將留下的空間不會(huì)在市場(chǎng)上出售。未經(jīng)證實(shí)的傳言是，695六號(hào)的業(yè)主Cudge Realty希望將這棟樓改建為公寓。

與此同時(shí)，北面兩個(gè)街區(qū)即將發(fā)生重大變化。國家數(shù)學(xué)博物館（National Museum of Mathematics）在第六大道635號(hào)、西20街拐角處租了34000多平方英尺（約合34000平方米）的場(chǎng)地。它幾乎是博物館位于東26街11號(hào)的原始空間的兩倍大，甚至比目前位于第五大道225號(hào)的快閃空間還要大。

目前尚不清楚博物館為租用新空間支付了多少錢，但數(shù)字顯然是加起來的。

據(jù)《商業(yè)觀察》報(bào)道，該交易結(jié)合了與房東Spear Street Capital的直接租賃和前租戶Lowe 's的轉(zhuǎn)租。