本月，新澤西州莫里斯鎮(zhèn)巴特沃斯農(nóng)場（Butterworth Farms）附近的一棟普通住宅以比要價高出25.5萬美元的驚人價格售出，漲幅達(dá)到驚人的26%，引起了人們的關(guān)注。

這套四臥室、四浴室的

“人們的興趣高漲，”Weichert房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的麗莎·莫利納里（Lisa Molinari）在接受NJ.com采訪時表示。

嗡嗡聲幾乎立刻就開始了。

上市后的兩天內(nèi)，已經(jīng)安排了41場私人展映。到周末結(jié)束時，在為期三天的開放日期間，該住宅吸引了80個團(tuán)體，在不到一周的時間里就有10個有競爭力的報價。

莫利納利對《華盛頓郵報》說，這“說明了很多問題”，他指的是快速的周轉(zhuǎn)和壓倒性的買家需求。

那么，是什么讓這個占地3500多平方英尺的房子如此受歡迎呢？位于菲爾德斯通路2號（2 Fieldstone Drive）的這處房產(chǎn)擁有現(xiàn)代買家迫切需要的多種因素。

“首先，地點(diǎn)，”莫利納利說。巴特沃斯農(nóng)場社區(qū)距離莫里斯鎮(zhèn)市中心不到5英里（不到10分鐘的車程），莫里斯鎮(zhèn)一直是最適合居住的地方。整個地區(qū)都很特別，為各種生活方式提供了大量的活動。它也是一個偉大的交通城市?！?/p>

但它的吸引力遠(yuǎn)不止于方便。

莫利納里補(bǔ)充說：“巴特沃斯農(nóng)場是一個非常溫馨的社區(qū)，人們相互認(rèn)識，相互交往，成為彼此生活的一部分。”

賣家在2011年以房產(chǎn)出售的方式購買了這座房子，并在接下來的幾年里對其進(jìn)行了徹底的翻新和擴(kuò)建，賦予其現(xiàn)代化的農(nóng)舍風(fēng)格，并配備了最新的設(shè)施。

亮點(diǎn)包括帶石英臺面的開放式廚房和Wolf電器。

一間臥室位于一樓，其他三間臥室位于二樓。主套房設(shè)有帶步入式壁櫥的套間浴室。

除了它的魅力和升級，這個房子進(jìn)入市場的時候，競爭激烈，庫存低，賣家持有他們的房子——以及他們的低抵押貸款利率——的時間更長。

莫利納里說：“雖然莫里斯敦地區(qū)的房屋需求一直很高，但想住在這里的人太多，再加上待售房屋的匱乏，一直在給房價帶來上行壓力?！痹谀{利收到的10份報價中，有9名買家仍在尋找。

莫利納里解釋說：“如果你考慮到還有9個真正認(rèn)真的購房者，他們提出了非常好的報價，但沒有得到菲爾德斯通，你知道他們將會競爭下一個類似的房子。”

據(jù)莫利納里說，這筆125萬美元的交易現(xiàn)在是巴特沃斯農(nóng)場有史以來第二高的交易。

Molinari說：“在房屋上市之前，我們非常詳細(xì)地討論了定價策略……它的定價是公平的，市場接管并將其推向了新的水平?！?/p>