激進(jìn)投資者巴林頓資本（Barington Capital）表示，梅西百貨需要通過在店內(nèi)推出更多令人興奮的產(chǎn)品，并舉辦吸引人的活動來重新激發(fā)其創(chuàng)造力，以吸引年輕一代回歸。

這只是這位維權(quán)投資者表示，要扭轉(zhuǎn)梅西百貨的局面，必須做出的幾項(xiàng)改變中的兩項(xiàng)。梅西百貨曾是首屈一指的百貨公司，但一直難以跟上快速的行業(yè)變化和競爭。

巴林頓資本集團(tuán)（Barington Capital Group）首席執(zhí)行官吉姆?米塔羅通達(dá)（Jim Mitarotonda）明確表示，他對梅西百貨的管理層充滿信心，并表示“沒有任何理由”認(rèn)為該公司不能改善其業(yè)務(wù)執(zhí)行情況。雖然梅西百貨的首席執(zhí)行官托尼·斯普林斯和首席財(cái)務(wù)官阿德里安·米切爾“對零售業(yè)有很好的了解”，但米塔羅通達(dá)告訴?？怂股虡I(yè)頻道，“思維必須改變?！?/p>

作為梅西百貨的股東，Barington Capital、Thor Equities LLC及其各自的關(guān)聯(lián)公司建議梅西百貨改變其資本配置策略，并考慮采取其他結(jié)構(gòu)性行動來提高股東價(jià)值。

Mitarotonda說，公司需要引進(jìn)“優(yōu)秀的商人”。據(jù)Mitarotonda說，斯普林在執(zhí)掌布魯明戴爾百貨公司時并不負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)，所以他帶來一個非常有創(chuàng)意的團(tuán)隊(duì)，其中有很強(qiáng)的銷售和時尚技能，這一點(diǎn)很重要。

“如果產(chǎn)品不令人興奮，他們（顧客）就不會去商店，甚至不會去梅西百貨的網(wǎng)站。這是不可能發(fā)生的。所以這真的是關(guān)于產(chǎn)品和創(chuàng)造令人興奮的活動來吸引人們進(jìn)入商店，”Mitarotonda說。

該公司還必須加強(qiáng)其數(shù)字營銷策略，包括利用有影響力的人。Mitarotonda表示，吸引年輕消費(fèi)者對于幫助該公司進(jìn)入目前美國消費(fèi)者可選擇的眾多零售市場至關(guān)重要。

“年輕人正在使用TikTok。他們會去Instagram，他們會去Threads，他們會去所有這些老年人不喜歡的東西，”他說。“他們（梅西百貨）需要考慮一下這一點(diǎn)。他們需要重新創(chuàng)造很久很久以前就存在的那種興奮感?！?/p>

Barington Capital的首席執(zhí)行官贊揚(yáng)了另一家大型百貨公司Dillard’s的強(qiáng)勁表現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)了它在銷售和改善業(yè)務(wù)執(zhí)行方面的成功，這導(dǎo)致了利潤率的大幅增長。

過去一年里，梅西百貨的股價(jià)下跌了16%以上。與此同時，迪拉德的股票上漲了11%以上。

Mitarotonda還建議梅西百貨將其運(yùn)營公司與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分開，這意味著梅西百貨應(yīng)該創(chuàng)建一個獨(dú)立的房地產(chǎn)公司，擁有該物業(yè)，由運(yùn)營公司向房地產(chǎn)公司支付租金。

Mitarotonda表示，這不會“損害零售業(yè)務(wù)”。相反，他說這會“讓他們變得更好”。

Mitarotonda表示，這將提高透明度，讓股東和金融界清楚地看到公司每個部分的收入和支出。此外，通過讓房地產(chǎn)專家而不是零售商來管理房地產(chǎn)方面，該公司認(rèn)為這將有助于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值的最大化。

該公司還建議分拆該公司旗下的奢侈品品牌Bloomingdale 's和Bluemercury，這兩個品牌繼續(xù)帶來積極的門店銷售。

Mitarotonda表示，如果Bloomingdales和bluemermercury獨(dú)立于梅西百貨進(jìn)行交易，它們的市盈率將高于母公司。

他說：“董事會和管理團(tuán)隊(duì)必須考慮如何使公司所有者和股東的價(jià)值最大化。”