問：我們要把房子賣掉，這樣就能全額還清銀行的抵押貸款了。剩余的資金將用于再買一套房子。我們還在同一家銀行貸了一大筆貸款。一旦銀行知道我們正在償還抵押貸款，它是否也能堅持要求我們還清貸款賬戶？這是一筆單獨的貸款，我們每個月都要支付，而且我們的還款是最新的。我們打算每月以工資的形式繼續(xù)還款。

“根據(jù)消費者保護法，銀行不能僅僅因為你正在清理抵押貸款就要求你償還一筆無關(guān)的、無擔(dān)保的貸款，”MyMortgages公司的信貸主管喬伊·謝漢（Joey Sheahan）說。他是《抵押貸款教練》（The Mortgage Coach）的作者。

“根據(jù)消費者保護法，銀行不能僅僅因為你要還清抵押貸款就要求你償還一筆無關(guān)的、無擔(dān)保的貸款，”MyMortgages公司的信貸主管喬伊·謝漢（Joey Sheahan）說。他是《抵押貸款教練》（The Mortgage Coach）的作者。

這些貸款是單獨的協(xié)議，只要你符合無擔(dān)保貸款（不是抵押貸款）的還款條款，銀行就不能堅持提前還款。然而，如果你預(yù)計在還清抵押貸款并購買新房后會有剩余資金，那么可能值得考慮是否償還部分或全部貸款可能是有益的，特別是在利率很高的情況下。

然而，這完全是你的決定，銀行不能強制執(zhí)行，謝漢表示。

減少債務(wù)可以改善你的整體財務(wù)狀況。

“個體經(jīng)營者應(yīng)該采取哪些財務(wù)防范措施？””

我是一個個體商人，也是家里的主要經(jīng)濟來源。最近我一直在想，如果我出了什么事，我的家人在經(jīng)濟上就會面臨很大的風(fēng)險。我有什么選擇？

英杰華人壽和養(yǎng)老金公司的西奧查·科斯特洛說，作為一名個體經(jīng)營者，考慮一下如果你出了什么事，你的家人將如何處理財務(wù)問題是至關(guān)重要的。

許多人認為這不會發(fā)生在他們身上，但不幸的是，意外的醫(yī)療問題會使你無法工作和謀生，而且確實會發(fā)生。

你有幾個選擇，在適當(dāng)?shù)牡胤浇⒁恍┌踩?，這將有助于減輕財政壓力，第一個是收入保障。

如果你因生病、受傷或殘疾而無法工作，這將為你提供經(jīng)濟保障。它會支付你通常收入的75%的替代收入，直到你可以重返工作崗位，或者如果你無法重返工作崗位，你可以達到自己選擇的退休年齡。

科斯特洛說，你也可能有資格享受邊際稅率的稅收減免。

養(yǎng)老金期限保障是另一個考慮因素。這不僅提供人壽保險，還可讓您享受保費的稅收減免。如果你在保單期限結(jié)束前去世，這筆款項可以為你的家人和受撫養(yǎng)人提供一筆一次性款項，以幫助支付持續(xù)的賬單和生活費用。

她說，這兩種選擇都值得考慮，可能會給你和你的家人帶來安心和經(jīng)濟保障。金融經(jīng)紀(jì)人可以幫助你決定什么對你和你的家人是最好的。

“我應(yīng)該存多少錢？””

\u003cspan class="bold">我傾向于儲蓄過多或儲蓄不足。有沒有什么經(jīng)驗法則可以指導(dǎo)我應(yīng)該存多少錢？因為我是一個傳統(tǒng)的儲蓄者，我從來沒有投資過我的錢。如果我真的要投資，有沒有什么需要注意的危險信號？

考慮采用50-30-20預(yù)算規(guī)則。愛爾蘭信貸聯(lián)盟教師工會首席執(zhí)行官保羅·羅奇說：“這意味著你要把收入的50%用于生活必需品，30%用于自由支配支出，20%用于儲蓄和償還債務(wù)?！?/p>

同樣重要的是建立一個相當(dāng)于幾個月開支的應(yīng)急基金，以緩沖任何不可預(yù)見的財政挑戰(zhàn)。

有了這個緩沖可以讓你安心，防止你需要動用你的長期儲蓄或承擔(dān)高息債務(wù)。

羅奇表示，隨著收入的增長，你應(yīng)該定期審查和調(diào)整你的儲蓄計劃，旨在增加儲蓄或投資的貢獻。避開可能危及你積蓄的高風(fēng)險投資渠道是至關(guān)重要的。

一個常見的陷阱是投資承諾異常高的回報，幾乎沒有風(fēng)險，這往往好得令人難以置信。

他說，要謹慎對待未受監(jiān)管或未在金融當(dāng)局注冊的投資，因為它們可能缺乏透明度和法律保護。

另一個需要謹慎對待的領(lǐng)域是加密貨幣，它雖然很受歡迎，但可能具有高度投機性，并容易受到極端價格波動的影響。