在歐洲央行（ecb）自夏季以來(lái)第四次降息后，追蹤抵押貸款持有人的月還款額將下降。

但儲(chǔ)戶已被警告，他們將蒙受損失，因?yàn)樵絹?lái)越多的儲(chǔ)戶可能會(huì)降低他們?yōu)殂y行賬戶存款支付的利息。

歐洲中央銀行（ECB）的官員們決定將向銀行收取的貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

最新的舉措給貸款機(jī)構(gòu)施加了壓力，要求它們減少新的固定利率和浮動(dòng)利率，但這將直接使追蹤者的客戶受益。

根據(jù)央行的最新數(shù)據(jù)，這里的抵押貸款利率繼續(xù)下降。

今天的90秒新聞是2024年12月12日

歐洲央行此次降息將是自去年9月前10次加息以來(lái)的第四次降息。

大約13萬(wàn)跟蹤抵押貸款的人將從最新的削減中受益。

歐洲央行的再融資利率每降低一次，追蹤器上每欠10萬(wàn)歐元，每月就會(huì)減少13歐元的還款。

較低的歐洲央行利率應(yīng)該會(huì)使新買(mǎi)家的抵押貸款更便宜。

然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告稱，這并不全是好消息，因?yàn)檩^低的貸款成本是推高房?jī)r(jià)的因素之一。

經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所（ESRI）在其最新的季度經(jīng)濟(jì)評(píng)論中指出，房地產(chǎn)價(jià)格被高估了10%。

首次購(gòu)房者申請(qǐng)新抵押貸款的成本下降，將意味著更多的人競(jìng)爭(zhēng)非常有限的住房供應(yīng)。

房?jī)r(jià)正以每年10%的速度上漲，人口增長(zhǎng)和工資上漲也推高了房?jī)r(jià)。

不過(guò)，抵押貸款利率下降將提振換房者和今年即將結(jié)束固定利率抵押貸款的約8萬(wàn)人。

經(jīng)紀(jì)人邁克爾·道林表示，他預(yù)計(jì)三年期和五年期固定貸款的固定利率將降至3%，這將使新客戶或轉(zhuǎn)換抵押貸款的客戶平均每月30萬(wàn)歐元的抵押貸款減少85至125歐元。

歐洲央行此舉意味著主要再融資利率降至3.15%。這是利率追蹤器的價(jià)格。

這意味著典型的跟蹤率將降至4.4%左右。

再降低0.25個(gè)百分點(diǎn)，意味著自6月份以來(lái)，跟蹤抵押貸款還款每10萬(wàn)歐元每月下降52歐元。

dodd .ie首席執(zhí)行官瑪?shù)倌?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，對(duì)于平均比歐洲央行利率高出1.1個(gè)百分點(diǎn)的跟蹤抵押貸款持有人來(lái)說(shuō)，2024年的利率下降意味著，在20年的期限內(nèi)，每欠10萬(wàn)歐元，每月還款減少74歐元。

“對(duì)于一筆25萬(wàn)歐元的抵押貸款來(lái)說(shuō)，這相當(dāng)于每年節(jié)省2230歐元，相當(dāng)于每月節(jié)省近186歐元。”

她說(shuō)，展望未來(lái)，預(yù)計(jì)歐洲央行將繼續(xù)降息到2025年初，這對(duì)跟蹤抵押貸款持有人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?巴里（Simon Barry）警告儲(chǔ)戶，在歐洲央行最近降息的背景下，存款利率將會(huì)下降。

他表示：“愛(ài)爾蘭儲(chǔ)戶可以采取措施，避免低利率的影響，并通過(guò)貨比三家，尋找收益更高的隔夜存款賬戶，或進(jìn)一步將儲(chǔ)蓄重新平衡為定期存款，來(lái)提高存款回報(bào)。”

定期存款（將資金鎖定一段時(shí)間）在過(guò)去幾個(gè)月里僅略有下降。盡管歐洲央行已經(jīng)四次降息。

巴里表示，歐洲央行10月份的數(shù)據(jù)顯示，愛(ài)爾蘭新定期存款的平均利率僅略有下降，從7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。

“目前，儲(chǔ)戶得到的主要信息是，歐洲央行最近的降息措施尚未完全影響到愛(ài)爾蘭的存款利率。”

他還警告說(shuō)，預(yù)計(jì)歐洲央行明年還會(huì)進(jìn)一步降息，這將進(jìn)一步給儲(chǔ)蓄率帶來(lái)壓力。

網(wǎng)上銀行Revolut和N26最近都下調(diào)了利率，后者已經(jīng)是第二次下調(diào)利率了。

愛(ài)爾蘭家庭目前有超過(guò)1600億歐元的存款。但大部分資金仍存在賬戶中，幾乎不支付利息。

但儲(chǔ)戶已被警告，他們將蒙受損失，因?yàn)樵絹?lái)越多的儲(chǔ)戶可能會(huì)降低他們?yōu)殂y行賬戶存款支付的利息。

歐洲中央銀行（ECB）的官員們決定將向銀行收取的貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

最新的舉措給貸款機(jī)構(gòu)施加了壓力，要求它們減少新的固定利率和浮動(dòng)利率，但這將直接使追蹤者的客戶受益。

根據(jù)央行的最新數(shù)據(jù)，這里的抵押貸款利率繼續(xù)下降。

歐洲央行此次降息將是自去年9月前10次加息以來(lái)的第四次降息。

大約13萬(wàn)跟蹤抵押貸款的人將從最新的削減中受益。

歐洲央行的再融資利率每降低一次，追蹤器上每欠10萬(wàn)歐元，每月就會(huì)減少13歐元的還款。

較低的歐洲央行利率應(yīng)該會(huì)使新買(mǎi)家的抵押貸款更便宜。

然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告稱，這并不全是好消息，因?yàn)檩^低的貸款成本是推高房?jī)r(jià)的因素之一。

經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所（ESRI）在其最新的季度經(jīng)濟(jì)評(píng)論中指出，房地產(chǎn)價(jià)格被高估了10%。

首次購(gòu)房者申請(qǐng)新抵押貸款的成本下降，將意味著更多的人競(jìng)爭(zhēng)非常有限的住房供應(yīng)。

房?jī)r(jià)正以每年10%的速度上漲，人口增長(zhǎng)和工資上漲也推高了房?jī)r(jià)。

不過(guò)，抵押貸款利率下降將提振換房者和今年即將結(jié)束固定利率抵押貸款的約8萬(wàn)人。

經(jīng)紀(jì)人邁克爾·道林表示，他預(yù)計(jì)三年期和五年期固定貸款的固定利率將降至3%，這將使新客戶或轉(zhuǎn)換抵押貸款的客戶平均每月30萬(wàn)歐元的抵押貸款減少85至125歐元。

歐洲央行此舉意味著主要再融資利率降至3.15%。這是利率追蹤器的價(jià)格。

這意味著典型的跟蹤率將降至4.4%左右。

再降低0.25個(gè)百分點(diǎn)，意味著自6月份以來(lái)，跟蹤抵押貸款還款每10萬(wàn)歐元每月下降52歐元。

dodd .ie首席執(zhí)行官瑪?shù)倌?亨尼斯（Martina Hennessy）表示，對(duì)于平均比歐洲央行利率高出1.1個(gè)百分點(diǎn)的跟蹤抵押貸款持有人來(lái)說(shuō)，2024年的利率下降意味著，在20年的期限內(nèi)，每欠10萬(wàn)歐元，每月還款減少74歐元。

“對(duì)于一筆25萬(wàn)歐元的抵押貸款來(lái)說(shuō)，這相當(dāng)于每年節(jié)省2230歐元，相當(dāng)于每月節(jié)省近186歐元?！?/p>

她說(shuō)，展望未來(lái)，預(yù)計(jì)歐洲央行將繼續(xù)降息到2025年初，這對(duì)跟蹤抵押貸款持有人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙?巴里（Simon Barry）警告儲(chǔ)戶，在歐洲央行最近降息的背景下，存款利率將會(huì)下降。

他表示：“愛(ài)爾蘭儲(chǔ)戶可以采取措施，避免低利率的影響，并通過(guò)貨比三家，尋找收益更高的隔夜存款賬戶，或進(jìn)一步將儲(chǔ)蓄重新平衡為定期存款，來(lái)提高存款回報(bào)?！?/p>

定期存款（將資金鎖定一段時(shí)間）在過(guò)去幾個(gè)月里僅略有下降。盡管歐洲央行已經(jīng)四次降息。

巴里表示，歐洲央行10月份的數(shù)據(jù)顯示，愛(ài)爾蘭新定期存款的平均利率僅略有下降，從7月份2.77%的峰值降至10月份的2.64%。

“目前，儲(chǔ)戶得到的主要信息是，歐洲央行最近的降息措施尚未完全影響到愛(ài)爾蘭的存款利率?！?/p>

他還警告說(shuō)，預(yù)計(jì)歐洲央行明年還會(huì)進(jìn)一步降息，這將進(jìn)一步給儲(chǔ)蓄率帶來(lái)壓力。

網(wǎng)上銀行Revolut和N26最近都下調(diào)了利率，后者已經(jīng)是第二次下調(diào)利率了。

愛(ài)爾蘭家庭目前有超過(guò)1600億歐元的存款。但大部分資金仍存在賬戶中，幾乎不支付利息。