根據(jù)目前的制度，歐盟委員會(huì)似乎對(duì)在斯洛伐克建造國(guó)家支持的租賃公寓存在問(wèn)題。據(jù)《Sme》日?qǐng)?bào)報(bào)道，上周，總理羅伯特·菲科(斯默)首次承認(rèn)了這一點(diǎn)。

他說(shuō):“我們遇到了一些違規(guī)行為，但特別是根本問(wèn)題是，將社會(huì)租賃住房納入5%的稅率是否符合歐洲立法。”他指的是增值稅的降低，該稅率旨在吸引投資者。他還表示，歐盟委員會(huì)希望改變這一點(diǎn)?？偫淼穆暶骱髞?lái)被糾正了，談判應(yīng)該還在繼續(xù)。

然而，總理、相關(guān)部門和歐盟委員會(huì)都不想具體說(shuō)明問(wèn)題是什么。

是給誰(shuí)的?

兩年多前，議會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)旨在為建設(shè)社會(huì)租賃住房創(chuàng)造條件的法律。盡管尚未建成，但菲科政府表示希望繼續(xù)該項(xiàng)目。

新成立的國(guó)家支持住宅機(jī)構(gòu)的董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)成員在接受本報(bào)采訪時(shí)表示，即使他們也沒(méi)有任何信息。然而，根據(jù)他們的說(shuō)法，歐盟委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目提出質(zhì)疑可能有兩個(gè)原因。

首先，這個(gè)項(xiàng)目實(shí)際上可能不是社會(huì)租賃住房，而是為中產(chǎn)階級(jí)家庭提供的住房。根據(jù)計(jì)算，擬議單位的租金與商業(yè)單位租金不會(huì)有太大差異。

政府為這些公寓設(shè)定的收入上限是每個(gè)家庭最低工資的8倍。例如，一個(gè)有兩個(gè)孩子的家庭的月收入必須低于5700歐元。事實(shí)是，大多數(shù)斯洛伐克家庭都符合這個(gè)限制。

斯洛伐克方面仍然可以從理論上提出，10%的新公寓應(yīng)該提供給有醫(yī)療缺陷的人或孤兒院的兒童。另外40%應(yīng)該給公務(wù)員、教師、衛(wèi)生工作者或警察，以及因公出差的大公司員工。

政府仍然可以調(diào)整社會(huì)地位較弱階層的標(biāo)準(zhǔn)，但它也必須降低受管制租金的價(jià)格，這對(duì)投資者沒(méi)有吸引力。

歧視性的增值稅

第二個(gè)問(wèn)題可能是，降低的增值稅可能具有歧視性。

只有與政府簽訂合同的選定投資者才能建造這樣的公寓。到目前為止，政府只與兩家投資者簽訂了合同——Kooperativa和BSWG。歐盟委員會(huì)可能會(huì)問(wèn)，為什么只有被選中的公司應(yīng)該以降低增值稅的方式建造公寓，這讓他們比那些將以新的23%增值稅建造租賃公寓的公司有不公平的優(yōu)勢(shì)。

菲科說(shuō)，政府認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目很重要，并將尋找一種方法來(lái)處理委員會(huì)的反對(duì)意見(jiàn)。