根據(jù)Compare the Market的最新分析，房主從標(biāo)準(zhǔn)可變利率(SVR)抵押貸款轉(zhuǎn)為固定利率抵押貸款，每月最多可節(jié)省330英鎊。這相當(dāng)于每年節(jié)省3960英鎊。

英國央行(Bank of England)最近將基準(zhǔn)利率從5.25%下調(diào)至5%，從而有可能大幅節(jié)省開支。

從目前8.16%的平均標(biāo)準(zhǔn)可變利率(SVR)轉(zhuǎn)換到5.38%的平均五年期固定抵押貸款利率，可能會讓人們保留更多的錢。

即使選擇5.77%的平均兩年期固定利率，房主每年也可以節(jié)省高達(dá)3432英鎊的抵押貸款還款。

分析人士援引這些數(shù)據(jù)來說明為什么在抵押貸款交易中貨比三家很重要，尤其是對那些初始抵押貸款期限即將到期的人來說。

最近利率的上升可歸因于英國央行(Bank of England)對抗高通脹的努力。

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然而，將基準(zhǔn)利率下調(diào)至5%的決定標(biāo)志著貨幣政策可能發(fā)生轉(zhuǎn)變。

這種變化已經(jīng)開始影響抵押貸款利率，一些貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)減少了固定利率貸款。

盡管出現(xiàn)了這種積極趨勢，但固定利率仍處于歷史高位。英國央行的《金融穩(wěn)定報(bào)告》顯示，超過300萬人的利率仍低于3%。

然而，這些低固定利率交易中的大多數(shù)將在2026年底前到期。隨著房主逐漸退出這些交易，他們面臨著抵押貸款還款大幅增加的問題。

報(bào)告顯示，每月平均增加180英鎊，相當(dāng)于月供增加28%。

這種情況強(qiáng)調(diào)了在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下仔細(xì)考慮抵押貸款選擇的重要性。

固定利率抵押貸款為借款人提供一段特定時(shí)期的固定利率，通常是兩到五年。這提供了穩(wěn)定和可預(yù)測的每月付款。

相比之下，SVR抵押貸款的利率是可變的，由貸款人設(shè)定，可以隨時(shí)改變。這些利率通常高于固定利率。

目前，固定利率交易尤其有利。在平均存款準(zhǔn)備金率為8.16%的情況下，改用固定利率可能會節(jié)省大量資金。

例如，5.38%的5年期固定利率每年可為房主節(jié)省至多3960英鎊。即使是5.77%的兩年期固定利率，每年也有可能節(jié)省3432英鎊。

這些數(shù)字表明，在目前的市場中，選擇固定利率抵押貸款的經(jīng)濟(jì)效益，特別是對于那些即將結(jié)束現(xiàn)有交易或目前正在進(jìn)行SVR抵押貸款的人。

Compare the Market的貨幣專家湯姆?里昂(Tom Lyon)表示:“在英格蘭銀行(Bank of England)最近的決定之后，家庭將歡迎抵押貸款利率的下降。然而，按歷史標(biāo)準(zhǔn)衡量，固定利率仍然很高，如果前一筆交易很快到期，幾年前鎖定低利率的借款人可能面臨更高的抵押貸款成本?！?/p>

里昂建議結(jié)束抵押貸款交易的房主在網(wǎng)上貨比三家，尋找更好的固定利率選擇。與默認(rèn)使用SVR相比，這種方法可能每年節(jié)省數(shù)千美元的還款。

他強(qiáng)調(diào)了解市場發(fā)展的重要性。

里昂補(bǔ)充說:“對于房主來說，密切關(guān)注市場如何繼續(xù)發(fā)展也是一個(gè)好主意，以便在他們的財(cái)務(wù)決策中盡可能地了解和自信?！?/p>