吉隆坡，10月8日——居外IQI發(fā)布的2024年第二季度馬來西亞房屋租賃指數(shù)報告顯示，與2024年第一季度相比，馬來西亞第二季度(2024年第二季度)的平均租金上漲了3.9%，達(dá)到1995令吉，比2023年第二季度上漲了2.9%。

居外IQI聯(lián)合創(chuàng)始人兼集團(tuán)首席執(zhí)行官Kashif Ansari表示，一年來，年增長率首次加速而不是放緩。

他說，馬來西亞房屋租賃指數(shù)隨著租賃物業(yè)供求、季節(jié)變化、國際學(xué)生涌入和投資者活動的流動而變化。

“我們早些時候的預(yù)測是，租金將從零適度攀升至3%，但該指數(shù)已經(jīng)上漲了3.9%，快于預(yù)期。”

他在一份聲明中表示:“我們現(xiàn)在更新了我們的預(yù)測，預(yù)計到2025年第一季度，房屋租賃指數(shù)將以5.5%的年增長率增長?！?/p>

在吉隆坡，租金比全國平均水平高出44%，比雪蘭莪州的平均租金高出51%。

他說:“尋求更實惠的住房或增加可支配收入的家庭可以通過選擇租金較低的地區(qū)來減少一半的開支?！?/p>

吉隆坡不僅擁有最高的平均租金，而且上一季度的租金增長也最為強(qiáng)勁，上漲了5%，至2,863令吉。

與此同時，雪蘭莪州的租金基本保持穩(wěn)定，僅上漲了1%。

“雪蘭莪州的平均租金為1899令吉，比兩年的趨勢高出5%。展望未來，我們預(yù)計雪蘭莪州的租金將從目前的速度放緩至約3.0%的增長?！?/p>

他援引居外IQI的合作伙伴環(huán)球物業(yè)指南(Global Property Guide)的數(shù)據(jù)表示，2024年第二季度，投資者的平均總租金收益率保持在5.2%。

“自上個季度以來，全國的總租金收益率也基本保持穩(wěn)定。我們考察了八個地點(diǎn)的產(chǎn)量:新山、依斯干達(dá)、八打靈查亞、梳邦查亞、沙阿南、怡保、吉隆坡和喬治城。”

IQI馬來西亞房屋租賃指數(shù)分析了2018年至2024年第二季度期間超過7萬筆住宅租賃交易。

他說，展望未來，國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)增長或政策變化可能會影響馬來西亞的債券收益率。

“我們的預(yù)測是，到2025年，總租金收益率將保持穩(wěn)定或逐步上升，”卡什夫補(bǔ)充道?！R來西亞