根據(jù)領(lǐng)先的房地產(chǎn)咨詢集團和房地產(chǎn)咨詢公司Cavendish Maxwell的最新研究，迪拜在2024年上半年交付了2700多間新酒店客房，到2025年底還將有10100間客房進入市場。

迪拜在2024年1月1日至6月30日期間增加了12家酒店，使酒店設(shè)施總數(shù)達到716家，客房總數(shù)近149,750間。根據(jù)Cavendish Maxwell的2024年上半年酒店市場表現(xiàn)研究，從現(xiàn)在到明年年底，還有40家酒店將交付，預(yù)計2026年和2027年將增加4748間客房。

與2023年相比，四星級酒店的增長幅度最大，2024年上半年新增客房436間，比去年同期增長216%。為商務(wù)人士開設(shè)的新五星級酒店客房數(shù)量也出現(xiàn)激增:今年上半年有1681間客房上線，較2023年上半年增長111%。

根據(jù)Cavendish Maxwell, AM:PM酒店，STR，迪拜旅游局和經(jīng)濟部的數(shù)據(jù)編制的報告顯示，高端住宿繼續(xù)主導(dǎo)迪拜的酒店服務(wù)，2024年6月，67%的庫存屬于豪華，高檔或高檔分類。今年1月至6月，中高檔酒店和中檔酒店占酒店總庫存的27%，經(jīng)濟型酒店占5%。

在1月至6月間交付的新供應(yīng)中，超過75%屬于豪華和高端類別，上半年新開的客房數(shù)量為2054間。今年迄今為止開業(yè)的豪華酒店包括Lana Dubai Dorchester Collection、SIRO One Za’abeel、One & only Za’abeel、FIVE Lux JBR和Address Palace Dubai Creek Harbour。今年將有更多豪華酒店開業(yè)，包括迪拜碼頭酒店(Ciel Dubai Marina)、迪拜商業(yè)灣總督酒店(Viceroy Dubai Business Bay)、德拉海港酒店(Port De La Mer)以及歐洲心臟地帶的馬貝拉酒店(Marbella)和柏林酒店。

入住率超過疫情前水平

迪拜的入住率保持穩(wěn)定，上半年達到78%，高于2019年新冠疫情前的水平，其中豪華和中高檔酒店的入住率比去年同期增長最高，分別為2%和1.6%。在阿聯(lián)酋的其他地方，阿布扎比城酒店的入住率達到83%，高于2023年的76%，超過了疫情前的水平。阿布扎比的度假村達到72%，富查伊拉的酒店達到76%，哈伊馬角的酒店達到72%。

日均房價(ADR)為六年來最高

迪拜2024年上半年的平均每日房價(ADR)約為720迪拉姆，是六年來的最高水平，比2023年上半年增長了4.6%。高檔酒店和中高檔酒店的ADR漲幅最大，分別為10%和7%。阿布扎比的美國存托憑證(ADR)全線上漲11%:首都城市酒店和764迪拉姆分別上漲341迪拉姆和764迪拉姆。泰國的ADR也上漲了近11%，達到591迪拉姆。在富查伊拉，ADR上漲了近3%，至368迪拉姆。

迪拜游客:客源市場

西歐是2024年上半年最大的客源市場，占迪拜931萬游客的20%。英國經(jīng)濟部(Department of Economy)和卡文迪什麥克斯韋(Cavendish Maxwell)的數(shù)據(jù)顯示，南亞排在第二位，占17%，其次是東歐，占15%。海灣合作委員會游客占游客總數(shù)的14%，中東和北非占12%。

卡文迪什·麥克斯韋的合伙人、商業(yè)估值和酒店房地產(chǎn)專家Gergely Balint表示:“得益于阿聯(lián)酋強勁的經(jīng)濟、不斷增長的基礎(chǔ)設(shè)施投資以及對體驗式旅游的日益關(guān)注，迪拜世界領(lǐng)先、破紀錄的酒店業(yè)繼續(xù)蓬勃發(fā)展。迪拜是全球商業(yè)、活動、旅游和休閑中心，今年上半年接待了931萬游客，迪拜國際機場同期接待了創(chuàng)紀錄的4490萬乘客。

“酒店業(yè)是迪拜經(jīng)濟多元化的堅實基石，從現(xiàn)在到2027年底，將有大約1.5萬間新客房交付，沒有任何放緩的跡象。然而，隨著建筑成本的上升和競爭的加劇，該行業(yè)將需要優(yōu)先考慮創(chuàng)新、可持續(xù)性和獨特的經(jīng)驗，以保持這種勢頭。適應(yīng)不斷變化的趨勢，保持其無與倫比的多樣性和創(chuàng)新能力，并利用新興機遇，將進一步提升迪拜作為世界領(lǐng)先酒店目的地的地位，并幫助迪拜實現(xiàn)其D33經(jīng)濟議程目標(biāo)，成為全球三大旅游目的地之一。”