根據Bayut的一項分析，2024年上半年，阿布扎比群島熱門(mén)住宅區的豪華別墅的平均廣告價(jià)格上漲了10%。報告顯示，豪華和經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售價(jià)格均大幅上漲，反映出對高品質(zhì)房產(chǎn)的需求不斷增長(cháng)。

亞斯島的豪宅價(jià)格上漲了10.3%，漲幅明顯。薩迪亞特島的豪華公寓價(jià)格漲幅最高，為6%，而亞斯島和Al Reem島的豪華公寓價(jià)格分別上漲了2.77%和2.75%。報告顯示，Al Reef和Al Ghadeer地區是低成本住宅公寓的最佳選擇，而對購買(mǎi)豪華公寓感興趣的買(mǎi)家更喜歡Al Reem島和Al Raha海灘的房產(chǎn)。

艾爾礁和哈利法城是中等價(jià)位別墅的主要區域，而亞斯島和薩迪亞特島是富裕的個(gè)人和投資者尋找豪華別墅的首選目的地。

2024年上半年，首都平價(jià)別墅每平方英尺的平均銷(xiāo)售價(jià)格上漲了7%。九頭蛇村和農村的經(jīng)濟適用房分別小幅增長(cháng)1.11%和3.11%。然而，Al Ghadeer和Al Samih的別墅價(jià)格分別大幅上漲了6.10%和5.57%。哈利法城(Khalifa City)的別墅是個(gè)例外，價(jià)格下跌了1.73%。

更高的回報

在別墅投資回報率最高的地區中，九頭蛇村的經(jīng)濟適用房投資回報率最高，為8.08%，而亞斯島上的豪華別墅投資回報率高達6.89%。實(shí)惠公寓項目皇家公園(Royal Park)和布魯姆生活(Bloom Living)是最受歡迎的選擇。亞斯島(Yas Island)、城市之光(City of Lights)和薩迪亞特島文化區(Saadiyat Island Cultural District)的社區開(kāi)發(fā)吸引了奢侈品買(mǎi)家。

至于受歡迎的計劃外別墅項目，V Alreeman 2是小投資者的最?lèi)?ài)，而Yas Acres和Marjan Al Saadiyat項目繼續受到購買(mǎi)豪華別墅的歡迎。

Bayut的分析揭示了阿布扎比房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和可持續性，該市場(chǎng)持續增長(cháng)。哈利法城(Khalifa City)和哈利迪亞(khaldiya)地區是廉價(jià)公寓租賃的著(zhù)名選擇。與此同時(shí)，穆罕默德·本·扎耶德城和哈利法城成為阿聯(lián)酋首都最受歡迎的廉價(jià)別墅租賃地區。

在豪華公寓類(lèi)別中，Al Reem島和Al Raha海灘是公寓租賃的首選地點(diǎn)，而亞斯島和Al Raha花園則是豪華別墅租賃市場(chǎng)的前沿。

在強勁需求的支撐下，受歡迎的豪華社區的公寓租金強勁增長(cháng)了21%，特別是在薩迪亞特島和拉哈海灘社區。同樣，在穆羅爾等地區，經(jīng)濟適用房租金上漲了7%以上。對2024年上半年首都租賃趨勢的詳細分析顯示，低成本別墅的租金略微到適度增長(cháng)了7%。然而，沙赫布特城是一個(gè)例外，它有輕微的下降。豪華別墅的租金上漲高達12%，特別是在A(yíng)l Bateen地區，反映了強勁的市場(chǎng)需求。