873 Edistel Cres。,米西索加

要價:178.8萬美元(2024年5月)

售價:187.5萬美元(2024年5月)

之前的售價:310,000美元(1995年11月)

稅費(fèi):9520美元(2023年)

上市天數(shù):8天

掛牌代理:Andrew Ipekian, Keller Williams referereedurban Realty

這個動作

在安大略湖(Lake ontario)和伊麗莎白女王路(Queen Elizabeth Way)之間的一個住宅區(qū)，這棟四居室的房子坐落在一塊80英尺乘125英尺的土地上，在維多利亞日(Victoria Day)的長周末之前，由于售價遠(yuǎn)低于預(yù)估價值，引發(fā)了一場競購戰(zhàn)。做出這一定價決定的原因包括盡量減少對租戶的干擾，以及在買家度假前抓住他們。

“你不想給房客帶來太多不便，也不想讓掛牌時間拖得太久，所以你想在定價上咄咄逼人，在盡可能快地完成交易的同時，努力為你的客戶帶來最好的結(jié)果，”代理人安德魯·伊佩基安(Andrew Ipekian)說。

“我們希望在夏季火爆之前上市并賣出，因?yàn)橄募就ǔＪ欠康禺a(chǎn)市場最不景氣的時候。”

五位競標(biāo)者沒有讓人失望，但其中一位的出價比178.8萬美元的標(biāo)價高出了8.7萬美元。

“我們的定價合理，而且比其他公司賣得早，所以這是一個很好的銷售策略，”伊佩金說。

“很多家庭都在考慮翻新房子，有些人還考慮在房子上蓋房子。很多人都來自多倫多，他們希望在一個好的學(xué)區(qū)和一個大后院擁有更大的空間?！?/p>

他們得到了什么?

這棟大約有50年歷史的房屋采用了經(jīng)典的兩層布局，包括一間餐廳、一間用餐式廚房和兩個娛樂區(qū)，其中一個娛樂區(qū)帶一座壁爐和一個通往地下游泳池的出口。

便利設(shè)施包括一間新裝修的地下室、三間浴室和一間雙車庫。

代理人的看法

“考慮到你所在的地段很有名，很多地段都比較大，所以可以容納一個游泳池，”伊佩金說。

“在安靜的街道上找到一處朝西的地塊是極其罕見的?！?/p>